Paskutinis kaladėlių blokas sumūrytas, stogas uždengtas, langai įstatyti. Statybvietėje pagaliau tyla. Daugelis šeimininkų šiuo momentu atsikvepia ir galvoja – viskas, finišas. Deja, tai tik pusė kelio.
Tikrasis finišas prasideda tada, kai pastatas tampa teisėtu. Kol neturite dokumentų, įrodančių, kad statinys atitinka visus reikalavimus, formaliai jūsų namas neegzistuoja. Negalite jo apdrausti, negalite parduoti, negalite net oficialiai jame gyventi.
Pirmiausia – geodezija
Kai statybininkai susirenka įrankius ir išvažiuoja, į aikštelę turi atvykti geodezininkai. Jų užduotis – patikrinti, ar tai, kas pastatyta, sutampa su tuo, kas buvo suprojektuota.
Matuojama viskas: pastato kontūras, aukštis, atstumas iki sklypo ribų, aukštuminė padėtis. Geodezinė nuotrauka fiksuoja realią situaciją ir tampa pagrindu tolimesniems žingsniams. Jei matavimai rodo esminius nukrypimus nuo projekto, teks spręsti – kartais pakanka projekto pakeitimų, kartais situacija sudėtingesnė.
Inžinerinių tinklų patikrinimai
Elektrikas pasirašė aktą, santechnikas pasakė „viskas gerai” – to nepakanka. Kiekvienai inžinerinei sistemai reikalingi oficialūs dokumentai iš atitinkamų tarnybų.
Elektros instaliacijos tikrinamos pagal saugos reikalavimus. Dujų sistema – atskira procedūra su atitinkamomis tarnybomis. Vandentiekis ir nuotekos – dar vienas etapas. Kiekvienas aktas, kiekviena pažyma – tai plyta bendrame dokumentų mūre.
Statinio pripažinimas tinkamu naudoti
Kai visi patikrinimai atlikti ir dokumentai surinkti, galima kreiptis dėl statinio pripažinimo tinkamu naudoti. Čia viskas sueina į vieną vietą – geodeziniai duomenys, inžinerinių sistemų aktai, energetinio naudingumo sertifikatas, priešgaisrinės saugos dokumentai.
Namo pridavimas – procesas, reikalaujantis kruopštumo. Vienas trūkstamas dokumentas, viena nesuderinta detalė, ir procedūra stringa. Todėl patyrę statytojai šį etapą planuoja iš anksto, dar statyboms einant į pabaigą.
Praktiniai patarimai iš aikštelės
Pirmiausia – nepalikite geodezinių matavimų paskutinei dienai. Geriausia juos atlikti iškart, kai pastatas įgauna galutinę formą, bet dar galima lengvai patekti į visas vietas.
Antra – kaupkite dokumentus nuo pat pradžių. Kiekvienas aktas, kiekviena sąskaita, kiekvienas protokolas turi savo vietą galutiniame rinkinyje. Kai ateina laikas viską surinkti, turėti tvarkingas bylas – neįkainojama.
Trečia – pasitarkite su specialistais. Pastato pridavimas nėra kasdienė procedūra, ir net patyrę statytojai kartais susiduria su naujovėmis ar pasikeitusiais reikalavimais. Geodezijos įmonės, dirbančios su tokiais projektais nuolat, žino visus niuansus ir gali padėti išvengti klaidų.
Laiko klausimas
Kiek trunka visas procesas? Priklauso nuo daugelio faktorių. Jei viskas tvarkoje ir dokumentai paruošti – kelios savaitės. Jei iškyla neatitikimų ar trūksta popierių – gali užtrukti mėnesius.
Todėl protinga strategija – pradėti rūpintis pridavimu, kai statybos artėja prie pabaigos, o ne tada, kai jau norite kraustytis. Taip išvengsite situacijos, kai baldai atvežti, o gyventi namuose oficialiai dar negalite.
Statyba – maratonas. Pridavimas – paskutinis kilometras. Neleiskite jam sugadinti viso rezultato.