Skip to content

EKO DIENA ŽURNALAS

Žaliasis tiltas tarp ekonomikos ir ekologijos!

Ar tikrai žinai, kaip renkami ir kontroliuojami bendrijų pirmininkai? Dauguma gyventojų – ne

Posted on 2025-03-262025-03-25 By Mantas1

Nors daugelis kasdien praeina pro laiptinės skelbimų lentą, kur kabo bendrijos dokumentai, retas iš tikrųjų žino, kaip veikia visas mechanizmas. Kas turi teisę balsuoti, kas gali pasiūlyti kandidatą, kada pirmininką galima atšaukti? Dauguma tik linkteli galvą, kai išgirsta apie balsavimus ar sąmatas, o realiai viskas būna palikta „kaip visada“.

Bet štai kur esmė – tokio abejingumo pasekmes dažnai pajunti po kelių metų. Kai sąskaitos išauga, o niekas negali atsakyti, kodėl. Kai pirmininkas pasirašo sutartis, o gyventojai sužino jau po fakto. Kai nori kažką pakeisti – bet jau vėlu.

Kaip išrenkamas bendrijos pirmininkas?

Oficialiai viskas atrodo aiškiai – šaukiamas visuotinis gyventojų susirinkimas, renkamas balsų dauguma, išrenkamas tas, kuris surenka daugiau nei pusę visų butų savininkų balsų. Tik problema ta, kad realybėje dažnai neateina net trečdalis.

Tada prasideda „balsavimai raštu“, vaikščiojimas per duris, spaudimas ir įkalbinėjimai. Tokiu būdu kai kur pirmininkais tampa žmonės, kurie sugebėjo surinkti daugiausia parašų – o ne pasitikėjimo. Kartais gyventojai net nežino, kas realiai kandidatuoja.

Skamba ne kaip demokratija, o kaip tylus formalumas.

Kur dingsta kontrolė?

Dalis gyventojų galvoja, kad kai jau išrenkamas pirmininkas – jis viską sprendžia pats. Ir iš dalies tai tiesa. Nors viskam reikalingas bendras sutikimas, kasdienius sprendimus jis daro vienas. Pasirinkti meistrą, nupirkti paslaugą, pateikti dokumentus – visa tai ant jo pečių.

Tik klausimas – kas žiūri, kaip tai daroma?

Kai kurie bendrijos pirmininkai sąžiningai skelbia visas sąmatas, kviečia valdybos posėdžius, konsultuojasi. Kiti – tiesiog padaro, nes „taip greičiau“. Ir kai kas nors paklausia: „Kur kvitai?“, būna per vėlu.

Tiesa ta, kad kontrolė egzistuoja tik ten, kur patys gyventojai domisi. Kur nepraleidžia susirinkimų, kur dalyvauja, kur tikrina.

Kai niekas nežino – viskas įmanoma

Yra bendrijų, kur pirmininkas nesikeičia dešimtmečiais. Jis perrašinėja sutartis, pasirašo su pažįstamais rangovais, keičia valymo įmones, daro remontus. Ir niekas nesikiša, nes… „jis viską žino“. Tik kai prireikia lėšų rimtesniam remontui ar susiduriama su skolomis, tada prasideda – kas čia leido, kodėl taip brangu, kas per firma?

Tada paaiškėja, kad kontrolės nebuvo. Nes niekas nesidomėjo, kaip dirba bendrijos pirmininkai, ką jie daro už uždarų durų ir kokios sutartys pasirašytos visų vardu.

Paprasta taisyklė: kas nesidomi – tampa klientu

Gyventojai dažnai jaučiasi kaip paslaugos gavėjai. Jie moka mokesčius, tikisi rezultato. Bet bendrija – tai ne įmonė. Tai bendras reikalas. Ir jeigu leidžiame viską spręsti vienam žmogui – reikia bent kartą per metus paklausti: ką padarė? Ką planuoja? Kodėl pasirinko vieną, o ne kitą?

Bendrijos pirmininkai nėra valdžia – jie tik atstovai. Bet kai jų niekas neklausia, kadaise duotas pasitikėjimas gali virsti neveiksnumu. Nuo to momento, kai nusisuki nuo bendrų reikalų, tampi tik žiūrovu. O tavo būstas – scena, kurioje kažkas kitas rašo scenarijų.

Gyvenimas, Namai

Navigacija tarp įrašų

Previous Post: Stogo danga ir namo energinis efektyvumas – kokią įtaką turi medžiagos pasirinkimas?
Next Post: Sportinė apranga vyrams: kur baigiasi treniruotė ir prasideda stilius?

Nuorodos

  • Naujienos Lietuvoje
  • Paskutiniai įrašai

    • Efektyvaus mokymosi principai: kaip atmintis ir smegenų veikla padeda įsisavinti vairavimo teoriją
    • Greiti ir sveiki pietūs – subalansuoti receptai darbo pertraukai
    • Kaip organinis stiklas pasitelkiamas reklamoje ir interjere?
    • Ekonomiškas ir patikimas klimato kontrolės sprendimas jūsų namams
    • Miško kaimynystė: kodėl tai tampa vienu vertingiausių NT kriterijų

    Archyvai

    • 2025 m. birželio mėn.
    • 2025 m. gegužės mėn.
    • 2025 m. balandžio mėn.
    • 2025 m. kovo mėn.
    • 2025 m. vasario mėn.
    • 2025 m. sausio mėn.
    • 2024 m. gruodžio mėn.
    • 2024 m. lapkričio mėn.
    • 2024 m. spalio mėn.
    • 2024 m. rugsėjo mėn.
    • 2024 m. rugpjūčio mėn.
    • 2024 m. liepos mėn.
    • 2024 m. birželio mėn.
    • 2024 m. gegužės mėn.
    • 2024 m. balandžio mėn.
    • 2024 m. kovo mėn.
    • 2024 m. vasario mėn.
    • 2024 m. sausio mėn.
    • 2023 m. gruodžio mėn.
    • 2023 m. lapkričio mėn.

    Kategorijos

    • Aprašymai
    • Gyvenimas
    • Namai
    • Paslaugos
    • Patarimai
    • Prekės
    • Sveikata
    • Uncategorized
    • Verslas
    2025 m. liepos mėn.
    Pr A T K Pn Š S
     123456
    78910111213
    14151617181920
    21222324252627
    28293031  
    « Bir    

    Copyright © 2025 EKO DIENA ŽURNALAS.

    Powered by PressBook WordPress theme